Меню раздела

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления Администрации города Новочеркасска «О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83»

.

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о результатах публичных слушаний по проекту постановления
Администрации города Новочеркасска «О предоставлении разрешения
на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122
в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник»,
с кадастровым номером 61:55:0011234:83»
27 декабря 2018 г.                                                                               г. Новочеркасск

Инициатор публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Публичные слушания назначены постановлением председателя Городской Думы – главы города Новочеркасска от 12.12.2018 № 42 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления Администрации города Новочеркасска «О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83».
Вопрос публичных слушаний:
О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83.
Оповещение о начале публичных слушаний с целью информирования правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, находящихся в пределах территориальной зоны Ж-1 (зоны коллективных садоводств), в границах которой расположен садовый участок № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», в отношении которого подготовлен проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, было опубликовано в газете «Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости» № 36 (539) 29 ноября 2018 г. и размещено на официальном сайте Администрации города.
Форма проведения публичных слушаний – собрание граждан, которое было проведено 20 декабря 2018 года в 17.20 часов в помещении Управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 68/6.
Принимали участие: заявитель, всего 1 человек.
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» (далее – Комиссия).
Формулировка вопроса:
О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83, а именно, на условно разрешённый вид использования земельного участка «для размещения индивидуальных жилых домов».
Земельный участок № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83, площадью 591 кв.м, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешённого использования «для садоводства» принадлежит на праве собственности Протасову Вадиму Сергеевичу.
Градостроительным регламентом зоны коллективных садоводств (кодовое обозначение зоны – Ж-1) вид использования земельных участков и объектов капитального строительства «для размещения индивидуальных жилых домов» отнесён к условно разрешённым видам использования.
В случае использования земельного участка в соответствии с видом (видами) разрешённого использования, которые определены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» как условно разрешённые виды использования, требуется получение разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого с применением процедуры публичных слушаний.
Заявитель просит предоставить разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83, площадью 591 кв.м, а именно: на условно разрешённый вид использования земельного участка «для размещения индивидуальных жилых домов».
Замечания и предложения по данному вопросу в период подготовки и проведения публичных слушаний в адрес Комиссии не поступали.
Рассмотрев представленную документацию и оценив сложившуюся градостроительную ситуацию, установлено, что на территории садоводческого потребительского кооператива «Политехник», ширина улиц в красных линиях не соответствует нормативному значению, установленному градостроительным регламентом зоны, что является препятствием для развития транспортной инфраструктуры. Кроме того, планировка рассматриваемой территории не предусматривает развитие социальной инфраструктуры.
Голосовали за предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник»: за – 1 голос, против – нет, воздержались – нет.
Предложения уполномоченного органа:
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 122 в садоводческом потребительском кооперативе «Политехник», с кадастровым номером 61:55:0011234:83, а именно: «для размещения индивидуальных жилых домов».

Председательствующий публичных слушаний                                                О.В. Грицай

Наверх