Меню раздела

.

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о результатах публичных слушаний по проекту постановления
Администрации города Новочеркасска «О предоставлении разрешения
на условно разрешённый вид использования земельного участка № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126»
23 июля 2018 г.                                                                                                                          г. Новочеркасск

Инициатор публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Публичные слушания назначены постановлением председателя Городской Думы – главы города Новочеркасска от 06.07.2018 № 14 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления Администрации города Новочеркасска «О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126».
Вопрос публичных слушаний:
О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126.
Оповещение о начале публичных слушаний с целью информирования правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, находящихся в пределах территориальной зоны Ж-1 (зоны коллективных садоводств), в границах которой расположен садовый участок № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», в отношении которого подготовлен проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, было опубликовано в газете «Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости» № 16 (519) 27 июня 2018 г. и размещено на официальном сайте Администрации города.
Форма проведения публичных слушаний – собрание граждан, которое было проведено 17 июля 2018 года в 17.00 часов в помещении Управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 68/6.
Принимали участие: заявитель, гражданин, постоянно проживающий в пределах территориальной зоны Ж-1 (зоны коллективных садоводств), в границах которой расположен земельный участок № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», применительно к которому запрашивается разрешение, всего 2 человека.
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» (далее – Комиссия).
Формулировка вопроса:
О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126, а именно, на условно разрешённый вид использования земельного участка «для размещения индивидуальных жилых домов».
Земельный участок№ 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126, площадью 600 кв.м, с видом разрешённого использования «для садоводства» принадлежит на праве собственности Карюк Татьяне Николаевне. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 61:02:0505101:1010, общей площадью 63,8 кв.м, принадлежащий на праве собственности Карюк Татьяне Николаевне.
Градостроительным регламентом зоны коллективных садоводств (кодовое обозначение зоны – Ж-1) вид использования земельных участков и объектов капитального строительства «для размещения индивидуальных жилых домов» отнесён к условно разрешённым видам использования.
В случае использования земельного участка в соответствии с видом (видами) разрешённого использования, которые определены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» как условно разрешённые виды использования, требуется получение разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого с применением процедуры публичных слушаний.
Заявитель просит предоставить разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126, площадью 600 кв.м, а именно: на условно разрешённый вид использования земельного участка «для размещения индивидуальных жилых домов».
Замечания и предложения по данному вопросу в период подготовки и проведения публичных слушаний в адрес Комиссии не поступали.
Рассмотрев представленную документацию и оценив сложившуюся градостроительную ситуацию, установлено, что на территории Садоводческого некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», ширина улиц в красных линиях не соответствует нормативному значению, установленному градостроительным регламентом зоны, что является препятствием для развития транспортной инфраструктуры. Кроме того, планировка рассматриваемой территории не предусматривает развитие социальной инфраструктуры.
Голосовали: за – 2 человек, против – нет, воздержались – нет.
Предложения уполномоченного органа:
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка № 126 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Виноградная лоза», с кадастровым номером 61:02:0505101:126, а именно: «для размещения индивидуальных жилых домов».

Председательствующий публичных слушаний                                                О.В. Грицай

Наверх