Меню раздела

.

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления
 разрешения на условно разрешенные виды использования
земельного участка по ул. Московской, 1/пр-кту Платовскому, 90
14 августа 2017 г.                                                                                        г. Новочеркасск

Инициатор публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Публичные слушания назначены постановлением Администрации города Новочеркасска от 18.07.2017 № 1076 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка по ул. Московской, 1/пр-кту Платовскому, 90».
Вопрос публичных слушаний:
О предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка по ул. Московской, 1/пр-кту Платовскому, 90.
Извещение о назначении публичных слушаний с целью информирования правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение, было опубликовано в газете «Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости» № 24 (479) 19 июля 2017 года и размещено на официальном сайте Администрации города.
 Форма проведения публичных слушаний – собрание граждан, которое было проведено 1 августа 2017 года в 17 часов в помещении Управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 68/6.
Правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, были вручены извещения с информацией о месте, дате и времени проведения публичных слушаний.
Принимали участие: правообладатели объектов капитального строительства, помещений в нежилых зданиях, расположенных земельном участке по ул. Московской, 1/пр-кту Платовскому, 90; правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, всего 24 человека.
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» (далее – Комиссия).
Формулировка вопроса:
О предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка по ул. Московской, 1/пр-кту Платовскому, 90, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, площадью 4519,0 кв.м, а именно: на условно разрешенные виды использования земельного участка «для размещения объектов розничной торговли, общей площадью, превышающей 500 кв.м»; «для размещения объектов общественного питания, общей площадью, превышающей 500 кв.м».
Право государственной собственности на земельный участок по ул. Московской, 1/ пр-кт Платовский, 90, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, площадью 4519,0 кв.м, не разграничено, на земельный участок установлено обременение правом аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в пользу Абачараева З.Р., Маслинова А.Г.. В границах земельного участка размещены объекты капитального строительства: нежилое здание (торговый комплекс), общей площадью 1295,4 кв.м, нежилое здание (магазин) общей площадью 65,3 кв.м, нежилое здание (гостинично-торговый комплекс) общей площадью 5394,6 кв.м, нежилое здание (магазин) общей площадью 65,2 кв.м, нежилое здание (магазин) общей площадью 146,6 кв.м, нежилое здание (магазин) общей площадью 137,8 кв.м, нежилое здание (магазин) общей площадью 60,6 кв.м.
Градостроительным регламентом зоны комплексной реконструкции (кодовое обозначение зоны – Ж-4) разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства «для размещения объектов розничной торговли»; «для размещения объектов общественного питания» относятся к основным видам разрешённого использования при условии, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 кв.м. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 500 кв.м, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешённым видам использования. В случае использования земельного участка в соответствии с видом (видами) разрешённого использования, которые определены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» как условно разрешённые виды использования требуется получение разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого с применением процедуры публичных слушаний.
Заявитель просит предоставить разрешение на условно разрешенные виды использования земельного участка «для размещения объектов розничной торговли, общей площадью, превышающей 500 кв.м»; «для размещения объектов общественного питания, общей площадью, превышающей 500 кв.м».
Замечания и предложения по данному вопросу в период подготовки и проведения публичных слушаний в адрес Комиссии не поступали.
Голосовали:  за – 21 человек, против – 2 человека, воздержались – 1 человек.
Предложения уполномоченного органа:
Считать возможным предоставление разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка по ул. Московской, 1/пр-кту Платовскому, 90, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, площадью 4519,0 кв.м, а именно: на условно разрешенные виды использования земельного участка «для размещения объектов розничной торговли, общей площадью, превышающей 500 кв.м»; «для размещения объектов общественного питания, общей площадью, превышающей 500 кв.м».

Председательствующий публичных слушаний                                                  О.В. Грицай

Наверх