Меню раздела

Заключение о результатах публичных слушаний для земельного участка по ул.Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60

.

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по ул.Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60
6 апреля 2017                                                                                      г. Новочеркасск

Инициатор публичных слушаний: комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Публичные слушания назначены постановлением Администрации города Новочеркасска от 13.03.2017 № 357 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60».
Вопрос публичных слушаний
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60.
Извещение о назначении публичных слушаний с целью информирования правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому запрашиваются разрешения, было опубликовано в газете «Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости» № 9 (464) от 15 марта 2017 г. и размещено на официальном сайте Администрации города.
Форма проведения публичных слушаний – собрание граждан, которое было проведено 23 марта 2017 года в 17 часов по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 68/6.
Принимали участие: представитель заявителя, всего 1 человек.
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: Комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» (далее – Комиссия).
Формулировка вопроса
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516, площадью 418 кв.м.
Заявитель просит предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», для земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516, а именно: разрешить размещение объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) на земельном участке по ул. Крылова, 2/62,  пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516, с отступом от северной границы 1 м, восточной границы до 0,5 м, разделяющих земельный участок по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516 и земельный участок по пр. Баклановскому, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:133 и от южной границы 0,5 м, разделяющей земельный участок по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516, и земельный участок по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1517, при установленном градостроительным регламентом территориальной зоны многофункциональной застройки (кодовое обозначение зоны – ОЖ) нормативном значении отступа застройки для вида разрешённого использования «для размещения индивидуальных жилых домов» 3 м.
Замечания и предложения по данному вопросу в период подготовки и проведения публичных слушаний в адрес Комиссии не поступали.
Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Рассмотрев представленную документацию, Комиссия отметила, что размеры и конфигурация земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516, позволяют разместить объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) в соответствии с требованиями, установленными градостроительным регламентом территориальной зоны многофункциональной застройки. Кроме того, площадь участка, свободная от застройки для рассматриваемого земельного участка, не соответствует требованиям ст. 11 ч. IIПравил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», согласно которымминимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон для индивидуальной жилой застройки составляет 40% территории земельного участка.
Голосовали за предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516: за – 1 человека, против – нет.
Предложения уполномоченного органа
Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) для земельного участка по ул. Крылова, 2/62, пр. Баклановский, 60, с кадастровым номером 61:55:0010437:1516, площадью 418 кв.м.
Приложение: протокол публичных слушаний на 2 л. в 1 экз.

Председательствующий публичных слушаний                                                 В.В. Кудря

Наверх