Меню раздела

.

ООО «ТОРГИ-ИНТ»

объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, который состоится 03 ноября 2020 года в электронной форме на сайте www.eurtp.ru оператора электронной площадки ООО «Евразийская торговая площадка» в 10.00 по московскому времени.

Организатор аукциона (Продавец) – ООО «ТОРГИ-ИНТ»

Таблица № 1

№ лота

Месторасположение земельного участка, вид разрешенного использования

Способ и предмет продажи

Кадастровый номер

Площадь участка, кв.м.

Право на заключение договора аренды (годовой размер арендной платы), руб.

Сумма задатка, руб.

Шаг аукциона, руб.

Примечание

1

Ростовская обл., г. Новочеркасск, в границах муниципального образования «Город Новочеркасск», с видом разрешенного использования «для размещения объектов розничной торговли»

Аукцион, право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 2 года 8 месяцев.

61:55:0030203:1011

664

265 600

212 480

7 968

1

2

Расположен относительно ориентира, ориентир: Ростовская обл., г. Новочеркасск, по ул. Машиностроителей в районе ООО «ПК НЭВЗ», с видом разрешенного использования «для размещения объектов складирования и хранения отходов производственной деятельности; хранение автотранспорта»

Аукцион, право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 9 лет

61:55:0021302:19

45991

1 149 775

919 820

34 493,25

2

3

Ростовская обл., г. Новочеркасск, в районе ул. Ростовский выезд, 13д, с видом разрешенного использования «для размещения объектов розничной торговли»

Аукцион, право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 1 год 6 месяцев

61:55:0011223:67

1146

573 000

458 400

17 190

3

4

Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Грибоедова, 1А, с видом разрешенного использования «для размещения объектов складирования и хранения отходов производственной деятельности»

Аукцион, право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 10 лет

  61:55:0000000:4512

105756

2 643 900

2 115 120

79 317

4

 Примечание 1:
1.         Земельный участок в границах муниципального образования «Город Новочеркасск», с кадастровым номером 61:55:0030203:1011, площадью 664 кв м, с видом разрешенного использования «для размещения объектов розничной торговли», находится в зоне многофункциональной застройки (кодовое обозначение зоны ОЖ).
2.         В случае прохождения через земельный участок сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельные участки возможно установление сервитутов для обеспечения эксплуатации сетей.
3.         Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно прилагаемым заключениям соответствующих служб.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, кроме учреждений образования и воспитания – 0 метров.
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не установлено.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не установлена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков: 

п/п

Вид использования

Минимальное количество машино-мест

1.

Индивидуальные жилые дома

1 машино-место на земельный участок

2.

Многоквартирные дома

1 машино-место на 80 кв.м общей площади квартир

3.

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

1 машино-место на 5 работников

4.

Объекты среднего и высшего профессионального образования

1 машино-место на 4 работника, а также 1 машино-место на 15 учащихся

5.

Гостиницы высших категорий (4-5 «звезд»)

13 машино-мест на 100 гостиничных мест

6.

Гостиницы иных категорий

9 машино-мест на 100 гостиничных мест

7.

Объекты обслуживающей, административной, общественной, в том числе рассчитанные на прием посетителей

1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве

8.

Объекты физической культуры и спорта

1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве

9.

Больничные учреждения, объекты социального обеспечения

1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников

10.

Прочие

не установлено

*Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта могут размещаться на отведённом земельном участке или на стоянках-спутниках, расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей, и автостоянок. За пределами земельного участка может быть размещено не более 50% необходимых машино-мест.
Требования к размещению машино-мест и расчёту площади машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта установлены статьёй 44 Правил землепользования и застройки;
- минимальная доля озеленения территории земельных участков: 

п/п

Вид использования

Минимальная площадь

озеленённых территорий

 

1.

Многоквартирные жилые дома

23 кв.м на 100 кв.м общей площади квартир в жилом доме

 

2.

Больничные учреждения, объекты социального обеспечения

60% территории земельного участка

3.

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

50% территории земельного участка

4.

Объекты среднего и высшего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности

40% территории земельного участка

5.

Прочие

15% территории земельного участка

6.

Индивидуальные жилые дома, объекты коммунального хозяйства, объекты транспорта

не установлена

 Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V.
* В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 6 Правил землепользования и застройки. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Примечание 2:
1.       Земельный участок, расположенный относительно ориентира, ориентир: Ростовская обл., г. Новочеркасск, по ул. Машиностроителей в районе ООО «ПК НЭВЗ», с кадастровым номером 61:55:0021302:19, площадью 45991 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения объектов складирования и хранения отходов производственной деятельности; хранение автотранспорта» находится в зоне складирования и хранения отходов (кодовое обозначение зоны С-3/6).
2.       В случае прохождения через земельный участок сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельные участки возможно установление сервитутов для обеспечения эксплуатации сетей.
3.       Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за  подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно прилагаемым заключениям соответствующих служб.
4.       По данным ИСОГД через земельный участок проходят: четыре ветки технического водоснабжения диаметром 300 мм и две ветки технического водоснабжения диаметром 600 мм.
5. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не установлены;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не установлены;
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не установлено;
предельная высота зданий, строений, сооружений не установлена;
максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен;
минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков не установлено;
минимальная доля озеленения территории земельных участков – не установлена.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 6 Правил землепользования и застройки. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Примечание 3:
1.       Земельный участок в районе ул. Ростовский выезд, 13д с кадастровым номером 61:55:0011223:67, площадью 1146 кв.м, с видом разрешённого использования «для размещения объектов розничной торговли», находится в зоне многофункциональной застройки (кодовое обозначение зоны ОЖ).
2.       В случае прохождения через земельный участок сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельные участки возможно установление сервитутов для обеспечения эксплуатации сетей.
3.       Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно прилагаемым заключениям соответствующих служб.
4. В отношении объекта капитального строительства данный вид разрешённого использования будет являться основным в случае, если общая площадь объекта капитального строительства на земельном участке не будет превышать 1000 квадратных метров. В случае, если общая площадь объекта капитального строительства будет превышать 1000 квадратных метров, то объект указанного вида использования будет относиться к условно разрешённому виду использования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального жилого дома – 200 кв.м, за исключением земельных участков, являющихся ранее учтенными в соответствии со статьей  69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Площадь ранее учтенных земельных участков для индивидуальных жилых домов может быть менее 200 кв.м.;
для размещения объектов иных видов разрешённого использования не установлена.
- максимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального жилого дома – 1200 кв.м;
для размещения объектов иных видов разрешённого использования не установлена.
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, кроме учреждений образования и воспитания – 0 метров;
стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, для размещения индивидуальных жилых домов – 3 метра, а в случае блокировки зданий, расположенных на соседних земельных участках (при обязательном наличии брандмауэрных стен) – 0 метров;
в иных случае минимальные отступы не установлены;
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не установлено;
предельная высота зданий, строений, сооружений не установлена;
максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен;
- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков: 

п/п

Вид использования

Минимальное количество машино-мест

 

1.

Индивидуальные жилые дома

1 машино-место на земельный участок

2.

Многоквартирные дома

1 машино-место на 80 кв.м общей площади квартир

3.

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

1 машино-место на 5 работников

4.

Объекты среднего и высшего профессионального образования

1 машино-место на 4 работника, а также 1 машино-место на 15 учащихся

5.

Гостиницы высших категорий (4-5 «звезд»)

13 машино-мест на 100 гостиничных мест

6.

Гостиницы иных категорий

9 машино-мест на 100 гостиничных мест

7.

Объекты обслуживающей, административной, общественной, в том числе рассчитанные на прием посетителей

1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве

8.

Объекты физической культуры и спорта

1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве

9.

Больничные учреждения, объекты социального обеспечения

1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников

10.

Прочие

не установлено

 *Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта могут размещаться на отведенном земельном участке или на стоянках-спутниках, расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. За пределами земельного участка может быть размещено не более 50% необходимых машино-мест.
Требования к размещению машино-мест и расчёту площади машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта установлены статьей 44 Правил землепользования и застройки.
-минимальная доля озеленения территории земельных участков:

 

п/п

Вид использования

Минимальная площадь

озеленённых территорий

1.

Многоквартирные жилые дома

23 кв.м на 100 кв.м общей площади квартир в жилом доме

2.

Больничные учреждения, объекты социального обеспечения

60% территории земельного участка

3.

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

50% территории земельного участка

4.

Объекты среднего и высшего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности

40% территории земельного участка

5.

Прочие

15% территории земельного участка

6.

Индивидуальные жилые дома, объекты коммунального хозяйства, объекты транспорта

не установлена

 Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V.
          *В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 6 Правил землепользования и застройки. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Примечание 4:
1.       Земельный участок по ул. Грибоедова , 1А, с видом разрешённого использования «для размещения объектов складирования и хранения отходов производственной деятельности», находится в территориальной зоне складирования и хранения промышленных отходов (кодовое обозначение зоны С-5).
2.       В случае прохождения через земельный участок сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельные участки возможно установление сервитутов для обеспечения эксплуатации сетей.
Аукцион по лотам №1, 2, 3, 4 открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене  проводится в соответствии с Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска от  28.09.2020 № 30-од.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на ЭТП ООО «Евразийская торговая площадка», выполнившие требования регламента площадки и представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные надлежащим образом документы:
Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4.    Документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток вносится на счет Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГИ-ИНТ» с указанием следующих реквизитов:
ИНН 6150099656, р/с 40702810610000691847,
Банк: АО «ТИНЬКОФФ БАНК»
Юридический адрес банка: Москва, 123060, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1
Корр. счет банка 30101810145250000974
ИНН банка 7710140679
БИК банка 044525974
Задаток должен поступить на расчетный счет Продавца не позднее 28 октября 2020 г.
За право заключения договора аренды земельного участка 100 % суммы перечисляется победителем аукциона в течение десяти дней с момента опубликования результатов аукциона на официальном сайте торгов, за вычетом оплаченного задатка по реквизитам оплаты арендной платы.
Со второго года аренды земельного участка, годовая арендная плата перечисляется победителем аукциона ежемесячно равными частями с учетом ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренной федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки принимаются в электронном виде с 01 октября с 09.00 по 28 октября 2020 года до 17.00 на сайте www.eurtp.ru.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.            Рассмотрение заявок и определение участников аукциона будет проводиться Продавцом 30 октября 2020 г. в 12.00 по адресу: г. Новочеркасск, ул. Дубовского, д. 2, к. 305.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1.      Непредставление необходимых для участия в аукционе документов, или представление недостоверных сведений;
2.      Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3.      Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4.      Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион проводится 03 ноября 2020 года в электронной форме на сайте www.eurtp.ru оператора электронной площадки ООО «Евразийская торговая площадка» в 10.00 по московскому времени.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Продавцом не позднее 28 октября 2020г.
Аукцион признается состоявшимся при участии в нем двух и более участников и увеличения начальной цены продажи не менее, чем на один шаг. Победителем аукциона признается Участник, который предложил наибольшую цену за земельный участок (размер выкупной стоимости) или за право на заключение договора аренды земельного участка (годовой размер арендной платы). Победитель аукциона подписывает протокол об итогах аукциона в день его проведения. Победитель в срок не позднее 30 дней с момента оформления протокола о результатах аукциона обязан заключить договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет выкупной стоимости земельного участка (аренды земельного участка). В случае отказа Победителя от подписания протокола о результатах аукциона, невыполнения им обязательств по заключению договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка, а также отказа от оплаты установленной по результатам аукциона цены (цены за право на заключение договора аренды земельного участка) за земельный участок, Победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи (договора аренды) данного участка,  при этом задаток, внесенный Победителем, не возвращается.
Задатки, внесенные Участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течение трех рабочих дней.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка. При этом размер выкупной стоимости (ежегодной арендной платы) определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Задаток, внесенный лицом, подавшим единственную заявку, засчитывается в счет выкупной стоимости (арендной платы) за земельный участок. Задаток, внесенный таким лицом, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
            Осмотр земельных участков производится ежедневно в рабочие дни с 01 октября по 28 октября 2020 года с 9.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по московскому времени на основании письменного обращения Заявителя.
Претенденты могут ознакомиться с иными сведениями по адресу г. Новочеркасск, ул. Дубовского, д. 2, к. 305.                                                                                                                           

Земельные участки выставляются на торги в соответствии со ст.ст. 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ.

Договоры

Технические условия

Наверх