Меню раздела

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, который состоится 15 октября 2019 г.

.

Организатор аукциона (Продавец) - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска
Таблица № 1

№ лота

Месторасположение земельного участка, вид разрешенного использования

Способ и предмет продажи

Кадастровый номер

Площадь участка, кв.м.

Право на заключение договора аренды (годовой размер арендной платы), руб.

Сумма задатка, руб.

Шаг аукциона, руб.

Примечание

1

Ростовская обл., г. Новочеркасск, в районе улицы Нахимова, с видом разрешенного использования «для размещения объектов розничной торговли»

Аукцион, право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 2 года 8 месяцев

61:55:0021609:20

1752

700 800

560 640

21 024

1

Примечание1:
1.  Земельный участок в районе ул. Нахимова с кадастровым номером 61:55:0021609:20, площадью 1752  кв.м, с видом разрешённого использования «для размещения объектов розничной торговли», находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение зоны Ж-2).
2.  В случае прохождения через земельный участок сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельные участки возможно установление сервитутов для обеспечения эксплуатации сетей.
3.  Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно прилагаемым заключениям соответствующих служб.
4. Объекты видов использования «для размещения объектов розничной торговли», могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Вместе с тем, в отношении объекта капитального строительства данный вид разрешённого использования будет являться основным в случае, если общая площадь объекта капитального строительства на земельном участке не будет превышать 300 квадратных метров. В случае, если общая площадь объекта капитального строительства будет превышать 300 квадратных метров, то объект указанного вида использования будет относиться к условно разрешённому виду использования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:     
- минимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома – 200 кв.м, за исключением земельных участков, являющихся ранее учтёнными в соответствии со статьёй 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
для размещения объектов иных видов разрешённого использования – не устанавливается;
- максимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома – 2400 кв.м;
для размещения объектов иных видов разрешённого использования – не устанавливается;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -  3 метра; в случае блокировки зданий, расположенных на соседних земельных участках (при обязательном наличии брандмауэрных стен) – 0 метров.
Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки.
- предельное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений – 3 этажа;
- максимальная высота надземной части зданий, строений – 11 метров до отметки карниза здания, строения;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен;
- максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки (для домов блокированной застройки) – 10;
- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков:

п/п

Вид использования

Минимальное количество машино-мест

1.

Индивидуальные жилые дома

1 машино-место на земельный участок

2.

Многоквартирные дома

1 машино-место на 80 кв.м общей площади квартир жилого дома

3.

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

1 машино-место на 5 работников

4.

Объекты обслуживающей, административной, общественной, в том числе рассчитанные на прием посетителей

1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве

5.

Объекты физической культуры и спорта

1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве

6.

Больничные учреждения, объекты социального обеспечения

1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников

7.

Прочие

не установлено

*Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта могут размещаться на отведенном земельном участке или на стоянках-спутниках, расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. За пределами земельного участка может быть размещено не более 50% необходимых машино-мест.
Требования к размещению машино-мест и расчёту площади машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта установлены статьей 44 Правил землепользования и застройки;
- минимальная доля озеленения земельных участков:

п/п

Вид использования

Минимальная площадь
озеленённых территорий

1.

Многоквартирные дома

23 кв.м на 100 кв.м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке

2.

Больничные учреждения, объекты социального обеспечения

60% территории земельного участка

3.

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

50% территории земельного участка

4.

Объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности

40% территории земельного участка

5.

Прочие

15% территории земельного участка

6.

Индивидуальные жилые дома, объекты коммунального хозяйства

не установлена

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 6 Правил землепользования и застройки. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Аукцион - открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене  проводится в соответствии с Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска от  06.09.2019 № 32-од.
Для участия в аукционе Претенденты представляют:

  1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан)(все страницы);
  3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток вносится на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с указанием следующих реквизитов:
Получатель платежа: УФК по Ростовской области (КУМИ г. Новочеркасска), л/с 05583125880
ИНН 6150039880, КПП 615001001, р/с 40302810660153000977, БИК 046015001, ОКТМО 60727 000
Банк получателя: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ростов-на-Дону)
Задаток должен поступить на расчетный счет Продавца не позднее 09 октября 2019 г.
Оплата права на заключение договора аренды производится в течении 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок на участие в аукционе производится ежедневно в рабочие дни 12 сентября по 09 октября 2019 года с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по московскому времени по адресу: пр. Платовский, 59-б, каб. 319.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Рассмотрение заявок и определение участников аукциона будет проводиться Продавцом 11 октября 2019г. в 12.00 по адресу: пр. Платовский, 59-Б, 3-й этаж, ком. № 317.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов, или представление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион проводится 15 октября 2019 года в 10.00 часов по адресу: пр. Платовский, 59Б, каб. №317.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Продавцом не позднее 09 октября 2019 г.
Аукцион признается состоявшимся при участии в нем двух и более участников и увеличения начальной цены продажи не менее, чем на один шаг. Победителем аукциона признается Участник, который предложил наибольшую цену за земельный участок (размер выкупной стоимости) или за право на заключение договора аренды земельного участка (годовой размер арендной платы). Победитель аукциона подписывает протокол об итогах аукциона в день его проведения. Победитель в срок не позднее 30 дней с момента оформления протокола о результатах аукциона обязан заключить договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет выкупной стоимости земельного участка (аренды земельного участка). В случае отказа Победителя от подписания протокола о результатах аукциона, невыполнения им обязательств по заключению договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка, а также отказа от оплаты установленной по результатам аукциона цены (цены за право на заключение договора аренды земельного участка) за земельный участок, Победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи (договора аренды) данного участка,  при этом задаток, внесенный Победителем, не возвращается.
Задатки, внесенные Участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течении трех рабочих дней.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка. При этом размер выкупной стоимости (ежегодной арендной платы) определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Задаток, внесенный лицом, подавшим единственную заявку, засчитывается в счет выкупной стоимости (арендной платы) за земельный участок. Задаток, внесенный таким лицом, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Осмотр земельных участков производится ежедневно в рабочие дни с 12 сентября по 09 октября 2019 года с 9.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по московскому времени на основании письменного обращения Заявителя.
Претенденты могут ознакомиться с иными сведениями по адресу пр. Платовский, 59 Б, ком. № 319, тел. 25-98-53.
Земельные участки выставляются на торги в соответствии со ст.ст. 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ.

Наверх