Меню раздела

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск»

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» № от 19.06.2017 "Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск»"
Скачать документ (89.5 Кб.)


               13 июня 2017 г.                                                                                                                                       г. Новочеркасск

Инициатор публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Публичные слушания назначены постановлением Администрации города Новочеркасска от 17.04.2017 № 583 «О назначении проведения публичных слушаний по проекту решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Вопрос публичных слушаний: обсуждение проекта решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Извещение о назначении публичных слушаний с целью информирования граждан, проживающих на территории города, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, было опубликовано в газете «Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости» № 14 (469) 18 апреля 2017 года и размещено на официальном сайте Администрации города.
Форма проведения публичных слушаний – собрания граждан, которые были проведены 16 и 30 мая 2017 года в 17 часов в Большом зале Центральной городской библиотеки им. А.С. Пушкина по адресу: г. Новочеркасск, ул. Московская, 18.
Принимали участие: граждане, проживающие на территории города, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, всего 10 человек.
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний – комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» (далее – Комиссия).
Формулировка вопроса: обсуждение проекта решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».

Проект правового акта или вопросы, вынесенные на обсуждение

Предложения и рекомендации экспертов и участников

Предложения, рекомендации внесены (поддержаны)

Примечание

№ п/п

Наименование проекта или формулировка вопроса

№ п/п

Текст предложения, рекомендации

Ф.И.О. эксперта, участника, название организации

 

1.

проект решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск»

1.1

Статью 30. Территориальные зоны, установленные для города Новочеркасска дополнить зоной специального назначения С-5 – зона складирования и хранения промышленных отходов. 
Дополнить ПЗЗ статьей: Градостроительный регламент зоны складирования и хранения промышленных отходов (кодовое обозначение зоны – С-5).
Регламент зоны С-5 смотреть приложение к протоколу проведения публичных слушаний по проекту решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» 
от 16.05.2017 № 8

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

Исправление технической ошибки

 

 

1.2

В статье 27 «Приаэродромная территория» исключить абзац «В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома»

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

Признан недействующим Решением Верховного Суда РФ от 23.01.2014 N АКПИ13-1080

 

 

1.3

Дополнить градостроительные регламенты территориальных зон вспомогательными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Уточнить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для каждой территориальной зоны

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

Приведение структуры градостроительных регламентов в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ

 

 

1.4

Дополнить градостроительный регламент административно-делового центра (кодовое обозначение зоны – ОД-1) основным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства «для индивидуального жилищного строительства». В пределах зоны административно-делового центра выделить подзону (кодовое обозначение - ОД-1.1) земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства по ул. Дворцовой. Для данной подзоны помимо предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных частью 4 статьи 52, установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Прокуратура г. Новочеркасска

Представление об устранении нарушений Градостроительного кодекса

 

 

1.5

Дополнить градостроительные регламенты территориальных зон основными и вспомогательными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства «для размещения объектов коммунального хозяйства».

МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска

 

 

 

1.6

Исключить вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «для размещения скверов, садов, бульваров» из градостроительных регламентов территориальных зон: зоны застройки малоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение – Ж-2), зоны многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов (кодовое обозначение – Ж-3), зоны комплексной реконструкции (кодовое обозначение – Ж-4), зоны многофункциональной застройки (кодовое обозначение – ОЖ), зоны административно-делового центра (кодовое обозначение – ОД-1), зоны производственно-коммунальных объектов IV и V классов опасности (кодовое обозначение – П-1), зоны внешнего транспорта (кодовое обозначение – Т), зоны режимных объектов (кодовое обозначение – С-1)

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города

 

 

 

1.7

Изменить границы территориальных зон:уменьшить зону объектов здравоохранения (кодовое обозначение зоны – ОС-1), выделив из неё земельный участок по ул. Юности, 1, с кадастровым номером 61:55:0030205:14, в зону многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов (кодовое обозначение – Ж-3)

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города

 

 

 

1.8

Изменить границы территориальных зон:уменьшить зону многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов (кодовое обозначение – Ж-3), выделив из неё земельный участок по пер. Славянскому, 4в, с кадастровым номером 61:55:0010306:122, в зону застройки малоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение – Ж-2)

Ключко Ольга Александровна

 

 

 

1.9

Дополнить градостроительные регламенты зон: зоны производственно-коммунальных объектов IV и V классов опасности (кодовое обозначение – П-1), зоны производственно-коммунальных объектов II и III классов опасности (кодовое обозначение – П-2), зоны коллективных садоводств(кодовое обозначение – Ж-1), зоны общественного назначения (кодовое обозначение зоны – ОД-2) основным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства «для размещения объектов связи».

Ростовское региональное отделение Кавказского филиала ПАО «МегаФон», Ростовский филиал ООО «Т2 Мобайл»

 

 

 

1.10

Статью 26 Зона охраны объектов культурного наследия привести в соответствие с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Дополнить ПЗЗ ст. 26 Территория объекта культурного наследия, границы территории объекта культурного наследия,       ст. 27 Защитные зоны объектов культурного наследия, ст. 28 Зоны охраны объектов культурного наследия.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

 

 

1.11

Внести изменения в положения о градостроительных регламентах в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

 

 

1.12

Исключить основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта» и условно разрешенный вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для размещения объектов транспорта (автозаправочных станций, станций технического обслуживания, автомоек)» из градостроительного регламента административно-делового центра (кодовое обозначение зоны – ОД-1).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

 

 

1.13

В градостроительном регламенте зоны коллективных садоводств (кодовое обозначение зоны – Ж-1) в п. 4 ст. 40 во втором параграфе установить предельную площадь объектов, которые могут быть отнесены к основным видам разрешенного использования при условии, если общая площадь
 объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает установленную регламентом. Установить общую площадь объектов – 200 кв.м, вместо 150 кв.м.
В п. 10 ст. 40 установить минимальную площадь земельного участка для размещения дачного дома – 300 кв.м, вместо ранее установленных 500 кв.м; установить максимальную площадь земельного участка для размещения дачного дома – 1200 кв.м, вместо ранее установленных 2000 кв.м.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

 

 

1.14

В градостроительном регламенте жилой зоны застройки малоэтажными жилыми домами
 (1-3 эт.) (кодовое обозначение зоны – Ж-2) в п. 4 ст. 41 во втором параграфе установить предельную площадь объектов, которые могут быть отнесены к основным видам разрешенного использования при условии, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает установленную регламентом. Установить общую площадь объектов – 300 кв.м, вместо 150 кв.м.
Из наименования зоны исключить указание количества этажей, читать наименование зоны – Жилая зона застройки малоэтажными жилыми домами. Предельное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений для данной зоны устанавливается градостроительным регламентом зоны.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

 

 

1.15

Из наименования жилой зоны многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов (от 4-х этажей) (кодовое обозначение зоны –  Ж-3) исключить указание количества этажей, читать наименование зоны – Жилая зона многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Предельное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений для данной зоны устанавливается градостроительным регламентом зоны.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

 

 

1.16

В градостроительном регламенте жилой зоны многофункциональной застройки (кодовое обозначение зоны – ОЖ) в п. 4 ст. 44 во втором абзаце установить предельную площадь объектов, которые могут быть отнесены к основным видам разрешенного использования при условии, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает установленную регламентом. Установить общую площадь объектов – 1000 кв.м, вместо – 500 кв.м.
Исключить из градостроительного регламента зоны ОЖ основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для размещениямагазинов площадью торгового зала до 5000 кв.м».

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

 

Рассмотрев замечания и предложения по проекту решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», поступившие в период подготовки и проведения публичных слушаний в адрес Комиссии, голосовали за внесение изменений в проект решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» с учетом поступивших предложений и о направлении проекта в Городскую Думу для утверждения.
Результаты голосования: за – 8 человек, против – нет, воздержались – 2 человека.
Предложения уполномоченного органа:
1. Внести изменения в проект решения Городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» с учетом результатов публичных слушаний.
2. После внесения изменений представить проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» в Администрацию города для принятия решения о направлении проекта в Городскую Думу для утверждения или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
Приложение:
1. Протокол публичных слушаний от 16.05.2017 № 8 с приложением на 5 л. в 1 экз.
2. Протокол публичных слушаний от 30.05.2017 № 9 на 4 л. в 1 экз.

        Председатель публичных слушаний                                                                                                            В.В. Кудря



Наверх